Фильм переносит нас в атмосферу Коннектикута 1960-х годов, рассказывая историю одиннадцатилетнего мальчика Бобби Гарфилда, который только начинает познавать сложные законы взрослой жизни. Бобби сближается с загадочным постояльцем Тэдом Брутиганом, снимающим комнату в их доме. Их общение постепенно перерастает в глубокую, доверительную связь, напоминающую отношения отца и сына. Однако со временем Тэд начинает осознавать, что обладает особым, почти мистическим психическим даром, который не только притягивает к нему мальчика, но и привлекает внимание темных, опасных сил из его прошлого, вынуждая его бежать, чтобы защитить Бобби.